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土地市场年末现翘尾二三线城市量价环比大涨

  • 编辑时间: 2020-02-03

2015年▒12⊕月全国土地∏市场♥热度不减,成交量价继续向高⊙处攀升,年末翘尾如期◆而至,尤其二三线城市的成交金额、成交面积环比大涨。

2015年12ж月,克∥而瑞研究中心监测的300城经营性土地共出让605幅,较上月增加36%⊥;成交建筑面积总和为6378万平方米,环比上涨48%,成交金额1943亿元,环比上升2%,々成〆交面〾积、成交Г金︰额双双创下年内新高。

土地市场区域分化明显。据克≦而瑞统计℡,↔2015年12月∽,▣▤▥受北京、广州等地供应回落影响,一线城市成交建筑面积450万平方米,环比下跌37%,成交金额521亿元,环я比回落49%;二线城市成交面积环比大涨▕8υ4%,成交金额较上月增加6┖3%;三四线城市成交面积环◁比上涨44%,成交金额增加57%。与2015各月成交表现相比,二、三、四∏线城市的成交金额、成交面积均在12月创下年内新高。

业内分析Щ认为,对于后✿。✿市,全国土地市场供应和成交总|量仍会低位徘徊。♤受楼市≮行情持续向好影响,地方政府有加大土地供应的动力。但在供求失◤衡╭╮的℉大背景下,地方政府土地供应仍会延续“τ有供有限╝”的调控思路。而在较大↘的去化压力下,房企普遍会继续遵循┘谨慎的拿地策略,因此整体来看还⌒会维持在低位。

此外,各∑线城市还将进一步分化。克而瑞研究中心分析师黄彬认为,一线城市土地供应量仍有小幅上涨的可能,不少Ⅷ二♡线城市ↅ的库存销售周期会因为商品房成交量快升#而恢╯╰复到○健康水平,二线城市的土地供应量щ预计会有一定程度的放量。至于三四线城市,地方〩政〒府迫于财政压力有加大供应的需求,但迫≒于库存压力仍会普遍控制供应。